静岡県富士市と東京を拠点とする建築家ユニット勝亦丸山建築計画が設計・運営をするシェアハウス。「つくる」ことを仕事や勉強とする人たちが集まる場をコンセプトとし、シェアハウスを通じて出会いや、気づき、新しいプロジェクトが生まれる場をつくれないかという想いから始まりました。
静岡県富士市と東京を拠点とする建築家ユニット勝亦丸山建築計画が設計・運営をするシェアハウス。「つくる」ことを仕事や勉強とする人たちが集まる場をコンセプトとし、シェアハウスを通じて出会いや、気づき、新しいプロジェクトが生まれる場をつくれないかという想いから始まりました。
面積：13.95㎡
賃料：¥75,000 -
面積：11.59㎡
賃料：¥62,000 -
面積：6.61㎡
賃料：¥57,000 -
面積：10.76㎡
賃料：¥72,000 -
面積：17.56㎡
賃料：¥80,000 -
[ 設備・備品 ]
各部屋エアコン・照明 / 電子レンジ / 冷蔵庫 / 食器 / 食洗機 / オーブン / 炊飯器 / 調理器具全般 / TV / 掃除機 / 洗濯機 / 乾燥機 / WIFI / 暖炉
東京都杉並区今川
西武新宿線 井荻駅から徒歩16分
JR、丸ノ内線 荻窪駅から徒歩18分
荻窪の街並み
駅周辺に商業施設が集まり生活がしやすい街です。都心へのアクセスも良く治安が非常に良い場所です。
またシェアハウス付近は落ち着いた住宅エリアとなっています。
周辺施設
コンビニファミリーマート 徒歩7分
ローソン 徒歩7分
スーパークイーンズ伊勢丹 徒歩9分
CO-OP 徒歩9分
公園桃井原っぱ公園 徒歩5分
銭湯亀の湯 徒歩3分
ご不明点がございましたら、 お気軽にお問い合わせください。
Q. 契約の形態は？
A. 定期借家契約です。
Q. 1部屋に2人入居できますか？
A. 2人入居は不可となっております。
Q. 敷金・礼金は必要？
A. 敷金として1月分いただきます。礼金は不要です。
Q. 家賃以外にかかるものは？
A. 光熱費月額10,000円、管理費月額4,000円かかります。また水道光熱費が一定額を超えた場合、頭割りでご負担をお願いする場合があります。
Q. 禁止事項は？
A. ペット不可、禁煙となります。
建築家 遠藤楽設計の東京都杉並区にある住宅をシェアハウスに転用する計画。
[ デザイン・オペレーションによるプロジェクトドライブ]
デザイン・オペレーションは建築をデザインする" 設計" 事務所が運営までを行うサービスです。 弊社で建築を借り上げ、現状調査、企画、設計、改修とその費用負担、運営までを一括で行い、半計画的な小さな改修を繰り返すことで、建築の価値とニーズを恒常的に高めていくというプロジェクトです。
[ 経緯 ]
オーナー家族は40年の間この住宅に住まい、そして近年は子供が社会人になるなど「その家族のための住まい」はその役割を終えようとしていました。オーナーは更地売却か一棟賃貸かという選択肢を考えました。更地売却は建築的価値（市場価値とは必ずしも一致しない）が高い建物であり、多くの思い出がある建物であったので、気が進みませんでした。賃貸であれば経年劣化を補修した上で、割高な家賃で借り手を探す必要がありましたが、修繕費と借り手探しのリスクが大きく、選択が非常に困難でした。そこで私たちはデザイン・オペレーションによる提案を行い、実現いたしました。
[ 建築家 遠藤楽設計の住宅 ]
現代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトの最後の日本人弟子であり、父親は建築家 遠藤新。四人の家族のための住宅として設計され、約150 平米のスキップフロアの空間構成でリビング上部の吹き抜けには楽氏オリジナルの暖炉の煙突が縦に伸びています。住宅の中心であるリビング、ダイニングのスペースから家族の気配を感じられるように、各個室の吹き抜け側には室内窓が設けられ、子供室は将来的に２つに分割できるように計画されていました。個室内以外の壁の仕上げはラワン板横張で統一され、隣り合う空間同士が連続しているように感じられます。
[ 改修の設計 ]
遠藤楽の設計における寸法や素材、記号性をなぞりながら保存更新をし、住宅からシェアハウスへの用途変更を行いました。変更前後では同じ住まいとしての機能だが、変化したことは、住まい手が血縁家族から職業や趣向や世代等を同じくする者同士という住まい手同士の関係性です。そのため、シェアハウス内のパブリック、プライベートなどのあり方を変化に対応させるため、個室間の壁を共有せず、パブリックスペースに小さな居場所を点在させるなどの設計を施しました。
[ シェアハウス、つくる人々の家 ]
アントレプレナー、学生など、様々なデザイナー、クリエイター、エンジニアたち、5組のための家としました。 メンバー同士のクリエイティブと生活が交わる場所であり続けるように運営していきたいと考えています。
事業主勝亦丸山建築計画 (企画・設計・運営)
不動産創造系不動産
施工i-Space
撮影千葉正人
掲載日経新聞
建築知識 2020年2月号
CONFORT 2019 No.170
